邻近主干道,坐拥丰富商业配套
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小区位于南康区文峰路,于1996年建成,由金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司开发,物业公司为万鼎物业,共建有4栋楼,总户数为992户。
基础信息
- 建成年代:1996-2017
- 物业用途:住宅
- 开发企业:金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司
- 物业公司:万鼎物业
小区评分
4.43
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
5分
交通便利
4分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
2分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于1996年,楼龄较老,楼栋外立面以棕黄色为主,小区绿化较少,路边栽种有少量灌木,小区物业服务由万鼎物业提供,物业人员比较认真负责,路面及公共区域打扫得比较干净,居民生活氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
2321
绿化率
20%
容积率
2.8%
占地面积
177000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区商业和教育配套较好,医疗配套一般,交通配套有所欠缺。小区邻近文峰大道和迎宾中大道,但五百米内无公交站分布。小区附近超市、商场和市场等一应俱全,居民生活比较方便舒适。小区1.4公里有三所小学和两所中学,片区小孩上学比较方便。小区附近有数所医院和药店,但没有三甲医院分布,小区医疗配套水平一般。
周边配套
商业
小区距离客尚超市约390米,距离旺加兴超市约480米,距离清华购物超市约1050米,距离胜龙二手市场约1090米,距离兴隆超市约1160米,距离东山农贸市场约1180米,距离南康家居市场约1250米。小区周边商业配套较好,能满足居民日常生活需求。
交通
小区距离工业三路路口公交站约910米,距离汽车东站公交站约1040米,距离南康家具城公交站约1090米。小区周边有数个公交站,但步行到站所需时间稍长,居民乘坐公交出行不太方便,小区邻近文峰大道和迎宾中大道,居民自驾出行可快速通往城市其他区域,总体来看小区交通配套有所欠缺。
医疗
小区距离鸿祥大药房约450米,距离百依药店约670米,距离百家大药房约860米,距南康新华医院约970米,距离南康逸佳口腔医院约1480米,距离南康区第一人民医院约1670米。小区周边医疗配套一般,能基本满足居民日常看病买药的需求。教育
小区距离南康区育童幼儿园约750米,距离南康区第六小学约600米,距离坪岭小学约1330米,距离赣州市南康区第七中学约1400米,距离南康区第六中学(金鸡学校)约1530米。小区周边教育配套较好,片区小孩上学比较方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
适合人群:适合作为刚需型或过渡型住房,也适合在附近上班或自驾出行人群税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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