成熟商圈核心地段的电梯房小区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2019
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  江西金鹏房地产开发有限公司
• 物业公司：
  赣州金元物业有限管理公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区房龄较老，建筑维护较好，整体呈现度尚可。小区容积率约2.86，楼栋主要为小高层，居住密度较小；绿化率约30%，打造有花园景观，有运动设施，有水系等，内部居住环境较为舒适；物业管理较为到位，公共区域干净整洁。小区有地下车库，停车位充足，业主停车方便。小区内部居住人群年龄段跨度比较大，有老人、小孩，也有年轻上班族等，整体氛围较为和谐。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约1.5公里范围内主要分布有章贡区妇幼保健院、赣南中西医结合医院、赣州南方医院等，同时还有水南镇卫生院以及一些口腔医院，可以解决居民日常基本就诊医疗需求。

教育

推荐人群

本小区地段成熟，适合对生活配套与生活便利度要求比较高的购房者考虑。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。