环境舒适电梯高层小区
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小区位于赣州市章贡区黄金开发区,东临东江源大道,西侧靠近湖边中学,北侧靠近江西环境工程职业学院(东江源校区)。小区由赣州龙鑫实业有限公司开发完成,建成于2018年,为高层建筑,容积率约2.5,绿化率约30%,打造有地下车库,物业公司为嘉鑫物业,物业费为1.2元/㎡/月。
基础信息
- 建成年代:2018-2019
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州龙鑫实业有限公司
- 物业公司:嘉鑫物业
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区房龄较新,建筑以及硬件设施呈现度较好;容积率不高,内部打造了一定的花园景观,并设有健身设施;物业管理服务较为到位,公共区域干净整洁,社区环境较为不错。居住人群年龄跨度较大,整体氛围较为和谐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
292
绿化率
35%
容积率
2.5%
占地面积
14860㎡
建筑面积
47291.96㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共15套
在售房源
3房2厅1厨2卫-9套
4房2厅1厨2卫-6套
周边环境
小区位于章贡区黄金开发区,区域尚处于开发阶段,区域成熟度较低,配套不多,能满足居民一定的生活需求,但整体便利度一般。
周边配套
商业
小区周边商业配套条件较差,约2公里范围内无大型商业配套,仅有一些零售超市与少量社区底商可以解决居民一定的生活需求,日常购物不方便。
交通
小区周边约1公里范围内聚集了多个公交站点,包括湖边中学站、畜禽水产市场站、环境工程学院站、林业驾校站等,经过的公交线路有18路、30路、107路、105路永安线等,方便居民出行。小区位于两条城市道路交汇处,居民也可以选择自驾出行。小区周边交通通勤能力整体较为一般。
医疗
小区与水西卫生院距离约1.5公里,与赣州经开区第二人民医院距离约1.7公里,可以解决居民一些就诊需求,但周边医疗配套整体较少,且有一定距离。教育
小区与湖边街幼儿园距离约470米,与湖边镇中心小学距离约410米,与赣州市章贡区水西小学距离约1.6公里,与湖边中学距离约320米,与水西中学距离约1.9公里,周边约2公里范围内教育资源较少,但各阶段学校齐备。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区适合在周边工作的购房者考虑,以及地缘性购房者可以多多关注。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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