学校资源丰富的改善小区
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小区位于天马山大道,于2014年建成,由南康市龙祥置业有限公司开发建设,各类生活配套齐全,周边商业氛围浓厚,业主日常生活便利。
基础信息
- 建成年代:1999-2019
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:赣州市南康区龙祥置业有限公司
- 物业公司:中廷物业
小区评分
7.94
综合评分
建筑品质
8.2分
户型设计
7.8分
交通便利
7.2分
教育水平
8.6分
生活购物
8.2分
花园环境
7.8分
物业质量
7.8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区整体品质较好,内部各类生活配套齐全,绿化率较高,并建有室内康乐设施,居住舒适度高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
760
绿化率
42%
容积率
2.75%
占地面积
35482㎡
建筑面积
138064㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
4房2厅1厨2卫-2套
8房3厅2厨6卫-1套
周边环境
小区周边距离较近的商业有万客隆购物广场、佳兴花园农贸市场、益丰超市等,业主的日常购物生活比较方便;小区附近交通状况较好,不管是公共交通还是自驾出行都是很便利的;小区周边的教育配套较多,业主子女上学方便;小区附近的医疗配套还算齐全,但没有较大型的综合医院。
周边配套
商业
小区与万客隆购物广场相距约470米,与佳兴花园农贸市场相距约700米,与益丰超市、金客来购物超市相距约1.1公里,业主可以就近解决日常生活用品以及生鲜的采买。
交通
小区门口是天马大道,业主自驾出行十分方便;小区周边公交线路较多,楼下就有公交站牌,业主日常公交出行便捷;小区与南水国际站相距约210米,与体育公园站相距约800米,与第四小学站相距约980米,有南康6路、南康11路、南康12路、南康16路等公交线路经过。
医疗
小区与南康区妇幼保健院相距约1.3公里,与东山街道社区卫生服务中心相距约1.4公里,能够满足业主的日常就医需求。教育
小区与赣州市南康区第七小学相距约460米,与南康区第九中学相距约740米,与赣州市南康区第十一中学相距约790米,与南康区第四小学相距约830米,与赣州市南康区第二幼儿园相距约980米;总体来说,小区周边1公里范围内小学、中学教育资源丰富,对子女上学有需求的业主可以考虑。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区比较适合对子女教育要求较高的改善置业。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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