赣州站旁配套完善的刚需社区

基础信息

• 建成年代：
  2001-2013
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  深圳市龙岗南龙实业有限公司
• 物业公司：
  赣州天保物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

龙湾家园西区是一个小型社区，共规划247户，外观看起来比较普通，因为交付时间稍长，看起来有一定的年代感。内部居住密度不大，绿植繁茂，很有生活氛围。内部有地面停车位，车位比约1:0.93，地面停车位收费标准约300元/月。小区为封闭式社区，物业由赣州天保物业管理有限公司负责，物业费为1-1.5元/平米·月。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区楼下约50米处有洪兴大药房，方便业主购买日常非处方药。还有距离约170米的爱民诊所，平时头疼脑热小问题可以就近就诊。较近的综合医院是赣南医学院第三附属医院(京九院区)，距离约190米。较近的三甲医院是赣州市第三人民医院，距离约1.4km。

教育

推荐人群

项目靠近主干道，且距离火车站比较近，内外环境都比较一般，适合过渡自住或者刚需多人口家庭选择。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。