成熟配套,品质舒居社区
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龙廷花园位于赣州市章贡区京九路38号,小区由6栋建筑、共644户组成。小区容积率为2.2,绿化率为30%。小区周边配套成熟,邻里和谐相处,居住氛围较浓,环境宜居。
基础信息
- 建成年代:2013-2013
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州骏城房地产开发有限公司
- 物业公司:星洲物业
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
9分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区花草树木较多,内部绿化环境较好,绿化率达30%,能有效减少噪音污染,居住舒适。小区2008年竣工,楼龄新,周边生活配套齐全,交通便利。小区邻里相处和谐融洽,平时带娃外出有需要会主动帮忙,幸福指数得到提升,舒适宜居。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
481
绿化率
35%
容积率
2.2%
占地面积
3618.4㎡
建筑面积
7960㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
龙廷花园周边环境优越,不仅交通便利,整体配套相对完善。小区约1公里内有商业,医疗,休闲娱乐等配套,不仅可以满足生活所需,还可保障周边居民健康生活的便利。
周边配套
商业
小区1公里范围内有各式各样的餐饮店和大大小小的底商。小区1.5公里范围内有国龙百货和各式各样的的货品批发部,可满足附近居民的生活所需,生活购物相当便利。
交通
小区500米范围内有多个公交站点(公交加油站、赣南妇婴医院、站前大道北、火车站站),其中公交加油站公交站有7路、9路、19路、 26路、139路、党校1号线、社区14号线,步行约200米即可到达站点。小区步行约960米即可到达赣州站,所以不管是自驾还是公共交通出行均较为便利。
医疗
小区200米左右有赣南医学院第三附属医院,500米左右有赣南妇婴医院,1300米左右有赣州市第三人民医院(建院于1964年,是集医疗、科研、教学、预防功能于一体的三级甲等专科医院。),所以周边居民看病就医相当便利,健康好生活。教育
小区周边教育配套较为完善,600米范围内由近到远有章贡中学(京九路校区),赣州市厚德路小学(京九路校区),赣州市国建职业技能培训学校,虔图少儿美术学校。另外1公里范围内还有赣州市铁路小学,步行上学相当便利。(请以教育局官方划分学校为准,本信息仅供参考。)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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