小区手册
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手册目录

置业教育资源丰富的多层社区

  • 教育资源丰富
  • 生活便利
  • 宜居
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1分钟看小区

小区是由海南黄金海湾建设有限公司建成于2008年,位于金东路10号,小区内主要为多层楼栋。

基础信息

  • 建成年代:
    2006-2011
  • 物业用途:
    住宅
  • 开发企业:
    海南黄金海湾建设有限公司
  • 物业公司:
    业主自管

小区评分

6.26
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
5分
教育水平
8.8分
生活购物
8分
花园环境
6.5分
物业质量
3分
小区
优点
1、小区周边的教育资源丰富,业主子女就学便利。
小区
缺点
1、小区内未实行人车分流,对居住舒适度有一定的影响。 2、小区内房源为无电梯多层,家里有老人和孩子的话上下楼较为不便。

内部环境

内部环境综述

小区的楼间距宽敞,保证了低层房源的采光效果;小区进门处设有喷泉假山,提高了整体景观质感,同时内部道路边随处都栽种有高大绿植和灌木丛,环境清幽;楼栋之间设有可供业主茶余饭后散步、聊天的绿化廊亭,居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
196
绿化率
35%
容积率
3.5%
占地面积
42669㎡

居住特征

小区内的房源多为业主自住使用。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内无地下车库,只在地面上设置了一些车位,降低了小区环境品质的同时,也为业主在小区内的出行留下了一定的安全隐患。

在售户型分布

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共4套 在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区除了没有距离特别近的公交站以外,周边的商业、教育、医疗等配套都比较齐全。
周边配套

商业

小区与中恒宝塔农贸市场相距约120米(距离均来源于百度地图),与百户超市(金岭路店)相距约460米(距离均来源于百度地图),业主日常采买生鲜和基础所需较便利;小区与万达广场(赣州嘉福店)相距约990米(距离均来源于百度地图),这里可以满足业主更高端、丰富的购物需求。

交通

小区与金岭大道东站相距约710米(距离均来源于百度地图),有11路、12路、31路、521路从此站经过;小区与南北大市场站相距约910米(距离均来源于百度地图),有37路、112路、112路短线、117路、117路短线、127路、127路短线从此站经过;小区与公交站距离不是特别近,需要步行十分钟左右去乘坐。

医疗

小区与仙峰医院相距约490米(距离均来源于百度地图),与康达尔门诊部相距约700米(距离均来源于百度地图),与赣州三康医院相距约880米(距离均来源于百度地图),与赣州丰德中西医结合医院相距约1公里(距离均来源于百度地图),业主如果出现病情就近即可得到诊治。

教育

幼儿园配套方面,小区与大拇指幼儿园相距约360米(距离均来源于百度地图),与新区幼儿园相距约400米(距离均来源于百度地图),与蒲公英艺术幼儿园相距约550米(距离均来源于百度地图),与赣州市孺子牛幼儿园(隐龙校区)相距约970米(距离均来源于百度地图),与赣州市文清实验幼儿园(金岭路)相距约1.2公里(距离均来源于百度地图),不管是选择哪一所,业主接送孩子上下学都比较节省时间;小学配套方面,小区与厚德外国语学校小学部(黄金校区)相距约340米(距离均来源于百度地图),与黄金实验小学相距约410米(距离均来源于百度地图),与赣州市华坚光彩小学相距约460米(距离均来源于百度地图),与文清实验小学相距约1.6公里(距离均来源于百度地图);中学配套方面,小区与金岭学校相距约230米(距离均来源于百度地图),与赣州市第五中学相距约530米(距离均来源于百度地图),与江西省赣州市第三中学(赞贤路校区)相距约1.6公里;小区周边的教育资源丰富,而且不乏质量较高的学校,较注重子女教育的置业者可关注本小区。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

    公共生活

    小区与杨梅渡公园相距约540米(距离均来源于百度地图),是业主茶余饭后散步、周末游玩的好去处。

    交易价值

    推荐人群

    较适合刚需和家里有子女读书的置业者。

    税费建议

    增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

    贷款建议

    赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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    温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。
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