站北区的宜居电梯小高层

基础信息

• 建成年代：
  2016-2020
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  江西中盛和置业有限公司
• 物业公司：
  江西百富行物业管理服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区绿化面积较多，环境宜居。 2、小区内部实行人车分流。
小区 缺点	1、小区近距离内目前缺乏大型商超。

内部环境综述

小区为电梯小高层，内部景观绿化不错，居住舒适度较高；小区内绿植遍布，高大茂密的树木、低矮的灌木丛相互掩映，带给人曲径通幽的观感，同时还有小池塘点缀，形成了错落有致的花园景观；小区内设有儿童游乐设施，是孩子们玩耍的好去处。小区整体环境品质较高，喜欢居住在绿树成荫的小区的置业者可关注本小区。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区建筑风格大气时尚，外立面以米色和棕色为主色调；小区楼龄较短，所以外观看起来很干净。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内实行人车分流，进一步提高了业主居住体验。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与济笙大药房、昌盛大药房（沙河二店）、佳源大药房（公园东路店）都相距约1公里（距离均来源于百度地图），业主可以就近解决买药需求；小区与章贡区沙河镇卫生院相距约520米（距离均来源于百度地图），与沙河门诊相距约1.2公里（距离均来源于百度地图），与赣南医学院第三附属医院(永昌院区)相距约1.5公里（距离均来源于百度地图），与三甲医院-赣州市立医院(新院)相距约2公里（距离均来源于百度地图）；小区周边的医疗配套齐全，万一出现什么病情可以及时得到诊治，业主较有安全感。

教育

公共生活

小区与沙河镇全民健身中心相距约230米（距离均来源于百度地图），与赣州市青少年网球俱乐部相距约930米（距离均来源于百度地图），与浩克体育公园相距约950米（距离均来源于百度地图），业主锻炼健身、孩子打网球都可以就近满足。

推荐人群

较适合刚需置业和婚房置业。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。