近公园周边环境好 配套齐全宜居住宅

基础信息

• 建成年代：
  2000-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州陆通房地产开发有限公司
• 物业公司：
  赣州港源物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

陆通佳苑项目共有2栋住宅，小区园林绿化到位，植被丰富，绿树成荫，花园有林荫小道、休闲桌椅等，小区居住环境较好。

小区设施

信息总览

小区物业

陆通佳苑的物业是由赣州市港源物业管理有限公司进行管理，小区保安亭24小时有保安轮岗值守。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

陆通佳苑距离赣州安太妇产医院约590米，距离东门医院约620米，距离赣州东河医院约1.1公里，距离赣州市人民医院（北院区）约1.3公里，居民就医方便。

教育

公共生活

陆通佳苑项目周边有天竺山公园、东河公园、时间公园燕园等。

推荐人群

本小区适合刚需型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。