老城区步梯房,配套齐全生活便捷
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阳光家园(章贡区)位于章贡东桥路18号,小区建于 2002年,由5栋7层高的住宅组成,共156户,为步梯房。
基础信息
- 建成年代:1999-2016
- 物业用途:住宅
- 开发企业:中海地产
- 物业公司:珠海中竣物业管理公司
小区评分
4.43
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
2分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
阳光家园由5栋7层高的住宅组成,楼下带有底商。小区建成年代比较久,没有电梯,外部以及内部配套设施都显得老旧,对小区环境有要求的购房者需谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
145
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
7910㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共6套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
阳光家园位于老城区,周边配套齐全,生活氛围浓厚。周边有广隆超市、华谊城广场等商业配套。医院方面有赣州东河医院、赣州东南医院、赣州市人民医院(北院区)等。
周边配套
商业
小区带有底商,能满足居民日常的购物需求。周边商业繁荣,距离小区约500米有广隆超市、东郊路农贸市场,距离小区约1500米有赣州贸易广场,居民购物消费都比较方便。
交通
小区临近主干道——东桥路,自驾出行比较便利。公交方面,距离小区约300米有东河大桥站,距离约400米有东门加油站公交站,周边还有东方胜境小区站、市人民医院等站点,多条公交线路经过,出行也比较方便。
医疗
小区距离赣州东河医院约100米,距离赣州东南医院约600米,距离赣州市人民医院(北院区)约700米,周边医疗配套比较齐全,居民就医非常方便。教育
小区距离天竺山小学约500米,距离厚德路小学约600米,中学方面,距离赣州市第二中学约400米,距离赣州第一中学约550米,周边教育资源丰富。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区周边配套齐全,学校比较多,且价格比较有优势,适合刚需家庭或者在老城区有读书需求的带娃家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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