邻近万达广场的多层住宅小区

基础信息

• 建成年代：
  1998-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州广泰置业有限公司
• 物业公司：
  广州开物物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区房龄超过20年，但维护较好，建筑与硬件设施呈现度尚可；内部打造有绿化景观，但景观设计一般，绿植覆盖率比较低；设有地面停车位，但数量较少。小区物业水平较为不错，公共区域环境卫生打扫较为干净、整洁，居住体验感与氛围整体不错。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约1公里范围内分布有仙峰医院、赣州三康医院、赣州瑞宁医院等，可以解决居民部分医疗需求。小区约1.1公里左右有黄金岭社区医院公立医院、黄金岭街道社区卫生服务中心、金平社区卫生服务站以及赣州丰德中医院结合医院等不同类型的医疗资源，居民可以根据需求选择合适的医疗配套就诊。

教育

推荐人群

本小区房龄较大，适合首次置业与过渡型置业的购房者关注；周边学校多，家里有小孩的购房者也可以考虑。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。