生活便利的高层宜居社区
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小区位于会昌路9号,是由锦绣天地房产进行开发的,建成于2014年,共有6栋高层。
基础信息
- 建成年代:2012-2017
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市鸿泰置业有限公司
- 物业公司:赣州德众物业有限公司
小区评分
7.97
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
8.8分
教育水平
8分
生活购物
8.9分
花园环境
8.6分
物业质量
7.5分
小区
优点 | 1、小区楼间距宽敞,大部分房源采光较好。 2、小区内实行人车分流。 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区绿化率较高,中心花园和水系景观相结合,景观设计较有层次感,环境优美;小区内有儿童游乐设施、康乐设施、网球场等公共配套,丰富了业主的业余生活;小区的环境品质不错,注重小区环境的置业者可关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
356
绿化率
35%
容积率
3%
占地面积
9233㎡
建筑面积
53769.69㎡
小区物业
小区的物业是由赣州德众物业有限公司进行管理的。建筑及规划
小区的建筑风格简约大气,外立面以米色和褐色为主色调,目前外观保持的较好。内部配套
暂无数据小区停车
小区内实行人车分流,保障了业主在小区内出行安全的同时,也进一步提高了居住舒适度。在售户型分布
共15套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-4套
周边环境
小区周边生活配套完善,业主日常生活便利,丰富的商业和便捷的公共交通都是本小区的优势。
周边配套
商业
小区除了门口的小型生活超市之外,与宝能环球汇相距约580米(距离均来源于百度地图),与万盛购物中心(兴国路店)相距约600米(距离均来源于百度地图),与云星世纪广场相距约1公里(距离均来源于百度地图),业主不管是日常基础采买,还是想要更丰富的购物、娱乐体验,都能就近得到满足。
交通
小区与南桥新村站相距约210米(距离均来源于百度地图),与豪德小学站相距约430米(距离均来源于百度地图),与兴国路公交枢纽站相距约590米(距离均来源于百度地图),与瑞金路站相距约700米(距离均来源于百度地图),有3路、8路、9路、20路、21路、27路、30路、135路、138路、139路、301路、K3路等十余条公交线路从小区附近经过;小区周边的公共交通资源丰富,业主可乘坐附近公车通往市区各个方向。
医疗
小区与康佰家大药房相距约360米(距离均来源于百度地图),与昌盛大药房(宁都路店)相距约430米(距离均来源于百度地图),业主平常买药很方便;小区与宁都城南医院和赣州市章贡区水南镇卫生院相距约400米(距离均来源于百度地图),与三甲医院-赣州市第三人民医院相距约1.4公里(距离均来源于百度地图),不管是基础小病,还是较复杂的疾病都能就近诊治。教育
在幼儿园配套方面,小区与文清心愿幼儿园相距约140米(距离均来源于百度地图),与水南新村小太阳幼儿园相距约160米(距离均来源于百度地图),与东方金字塔幼儿园相距约240米(距离均来源于百度地图),与白蓝鸽幼儿园相距约260米(距离均来源于百度地图),与章贡区心愿幼儿园(宝能园)相距约360米(距离均来源于百度地图),与章贡区蓝兰幼儿园相距约370米(距离均来源于百度地图),与童仪家礼仪幼儿园相距约450米(距离均来源于百度地图),与博源幼儿园相距约570米(距离均来源于百度地图),与金鹏幼儿园相距约950米(距离均来源于百度地图),业主为小朋友择校的可选择性较多;在小学配套方面,小区与赣州市文清路小学(豪德校区)相距约250米(距离均来源于百度地图),与赣州市红旗大道第二小学(三明路校区)相距约900米(距离均来源于百度地图),与章江路小学(东校区)相距约1.1公里(距离均来源于百度地图);在中学配套方面,小区与志加中学相距约340米(距离均来源于百度地图),与赣州厚德外国语学校相距约780米(距离均来源于百度地图);小区周边的教育资源质量不错,业主子女就学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
公共生活
小区与樱花公园相距约500米(距离均来源于百度地图),与赣州市体育中心相距约1公里(距离均来源于百度地图),与赣州市叶坪路健康主题公园和赣州市月季公园相距约1.1公里(距离均来源于百度地图),这些地方都是业主平常锻炼、放松的好去处。交易价值
推荐人群
较适合婚房置业和改善型置业。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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