章江新区低密度舒适住宅,刚需改善均可
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锦程苑(章贡区)位于红都大道和长岗路交汇处,由赣州市国锦房地产开发有限公司开发,建筑面积约31441.78平方米,占地面积约16139.8平方米,容积率为 1.37,主要的户型为建面约90平-130平3-4房。
基础信息
- 建成年代:2010-2010
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:业主自管
小区评分
5
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
5分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区共 4 栋住宅,均为 5-8 层的小高层住宅,共计 94 套房源,户型为建筑面积约 90~130㎡ 三至四房。小区带有地面花冠,花园偏中式风格,绿化较好,并有休闲凉亭、走廊等配套,小区整体环境比较不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
260
绿化率
30%
容积率
2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共8套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边规划比较好,环境也比较新。周边商业有中创购物广场、学校有文清路小学、章贡中学等,医院有赣州市人民医院(新院),各项生活配套都比较齐全,居住比较舒适。
周边配套
商业
距离小区约800米有中创购物广场、玛娃奥特莱斯等购物商场,居民购物消费比较方便。
交通
项目临近新赣州大道、赣南高架、红都大道等多条主干道,交通路网四通八达。公交方面,距离小区约200米有章贡工学站,距离约300米有馨港花园小区站、章江南苑小区站等,周边站点比较多,公交出行非常方便。
医疗
距离约200米有章江南苑社区卫生服务站,可以满足基础的医疗需求。小区距离赣州市人民医院(新院)约900米,就医也比较方便。教育
距离小区约400米有文清路小学,距离约500米有章贡中学等,学校距离小区比较近,家长加送比较方便。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区建面约90平的三方适合三口之家或者刚结婚的小两口;对于改善家庭可以选择建面约130平的大户型,面积大,居住更为舒适。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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