居住环境舒适 交通四通八达

基础信息

• 建成年代：
  2002-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  上海银盛房地产有限公司
• 物业公司：
  江西燕兴物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区共有300个停车位，停车位相对充足。 2、小区周边约80米处有东阳山路公交站，居民日常出行便利。
小区 缺点	1、项目以地面停车为主，居民小区出行具有一定危险性。

内部环境综述

银盛花園小区共有6栋住宅，小区花园绿化较好，树木高大，植被丰富，有凉亭，休闲桌椅等，小区居住氛围浓厚。

小区设施

信息总览

小区物业

银盛花園项目的物业是由江西燕兴物业管理有限公司进行管理，小区安保人员24小时轮岗值守。

内部配套

暂无数据

小区停车

银盛花園项目共有300个停车位，均为地面停车，小区停车位相对充足。

在售户型分布

商业

交通

医疗

银盛花園项目周边约660米处有赣州康俪医院，距离小区约710米处有赣州南方医院，另外章贡区妇幼保健计划生育服务中心以及大码头社区卫生服务中心距离小区约450米，小区居民就医方便。

教育

公共生活

银盛花園周边有飞龙鸟公园，长征广场等。

推荐人群

本小区适合刚需型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。