森林中的家 置业高绿化小区
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小区位于章江南大道20号,是由赣州航城置业有限公司开发,建成于2007年。
基础信息
- 建成年代:2007-2017
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州航城置业有限公司
- 物业公司:北苑物业
小区评分
7.44
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
6.5分
交通便利
7.8分
教育水平
8分
生活购物
8.8分
花园环境
8.5分
物业质量
5分
小区
优点 | 1、小区的绿化面积较高,环境优美宜居。 |
小区
缺点 | 1、小区地面上设有停车位,未实行人车分流。 |
内部环境
内部环境综述
小区内有无电梯多层和电梯高层,楼栋排列合理,不会影响低楼栋采光;小区内绿化面积大,设计有景观花园,树木茂密,环境怡人;小区内配有可供业主锻炼和孩子玩耍的康乐设施、儿童游乐设施以及篮球场;小区内建设有水系景观,但由于时间较久以及后期物业保养不到位,现在喷水功能基本暂停使用。小区的整体环境较好,喜欢高绿化的置业者可关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
634
绿化率
30%
容积率
2.5%
占地面积
28000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
小区内同时设有地下停车场和地上车位,未实行人车分流,在一定程度上降低了居住舒适度。在售户型分布
共15套
在售房源
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-10套
6房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区所在区域内商业云集,生活便利,小区周边1公里之内不管是商场、公交站、还是医院、学校、公园等配套都比较完善。
周边配套
商业
小区与金州城综合市场相距约510米(距离均来源于百度地图),与九方购物中心相距约730米(距离均来源于百度地图),与万盛购物中心(兴国路店)相距约840米(距离均来源于百度地图),与旺达购物广场相距约1公里(距离均来源于百度地图),与九方巨亿广场、赣州步步高新天地、宝能环球汇相距约1.7公里(距离均来源于百度地图);小区周边商业氛围浓厚,业主购物、娱乐生活便捷。
交通
小区与全球通大桥站相距约590米(距离均来源于百度地图),有18路、520路、K3路从此站经过;小区与兴国路公交枢纽站相距约780米(距离均来源于百度地图),有20路、21路、30路、135路、138路、139路、301路、K3路从此站经过;业主的日常公共交通出行还是比较便利的。
医疗
小区与赣南中西医结合医院相距约290米(距离均来源于百度地图),与赣州市第三人民医院相距约1.2公里(距离均来源于百度地图),与赣州市第五人民医院相距约1.6公里(距离均来源于百度地图),业主如果出现什么病情就近即可得到诊治。教育
小区与赣州市文清中航城幼儿园相距约360米(距离均来源于百度地图),与森林公馆幼儿园相距约840米(距离均来源于百度地图),与爱欣幼儿园(张家围路)相距约850米(距离均来源于百度地图),与童仪家礼仪幼儿园相距约990米(距离均来源于百度地图),与白蓝鸽幼儿园相距约1公里(距离均来源于百度地图),业主为小朋友择校的可选择性较多;小区与红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)相距约870米(距离均来源于百度地图),与赣州市文清路小学(豪德校区)和赣州市滨江第二小学(东阳山校区)相距约1.1公里(距离均来源于百度地图);小区与赣州厚德外国语学校相距约570米(距离均来源于百度地图),与志加中学相距约970米(距离均来源于百度地图);小区附近的教育配套完善,不仅数量多,而且其中也有几个质量较高的学校。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
公共生活
小区与赣州市章江南岸健康主题公园相距约110米(距离均来源于百度地图),与樱花公园相距约810米(距离均来源于百度地图),与赣州市章江右岸健康主题公园相距约900米(距离均来源于百度地图),业主日常茶余饭后消食、锻炼都可以就近解决。交易价值
推荐人群
小区内环境清幽,离公园又比较近,较适合养老以及刚改置业。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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