邻近大型商业体的多层老小区
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小区位于赣州市章贡区老城区,东侧与巨亿广场一路之隔,南侧靠近赣州市第三人民医院。小区开发商为广州天银房地产开发有限公司,竣工时间为2000年,由多栋多层建筑组成,容积率约1.2,设有地面停车位,物业管理由业主自治。
基础信息
- 建成年代:2000-2014
- 物业用途:住宅
- 开发企业:广州天银房地产开发有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
4.86
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
4分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
2分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区房龄超过20年,建筑老化、破损,外立面逐渐脏污;无专业物业公司管理,小区内部环境维护一般,小区整体品质较差,居住体验感一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
7
总户数
212
绿化率
35%
容积率
2%
占地面积
6690㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边已经聚集了多个住宅小区,生活氛围比较浓厚;区域发展成熟度高,分布有巨亿广场、旺达广场、赣州市第三人民医院等配套,可以满足居民一些基本的生活需求。
周边配套
商业
小区与西侧的巨亿广场距离约430米,与北侧的旺达广场距离约870米,与金钻购物广场距离约1.5公里,与万盛购物中心距离约1.8公里,加上周边约1公里范围内的沃尔玛、联华超市、大润发、东方红农贸市场,小区所在区域商业氛围浓厚,居民购物等消费方便。
交通
小区与新闻中心公交站距离约110米,与市三医院公交站距离约400米,与贸易广场公交站距离约600米,与娱乐城公交站距离约930米,居民可以乘坐5路、8路、56路、102路、127路等公交车出行,公共交通通勤能力较强。小区东侧紧邻八一四大道,北侧靠近赣南大道,西侧靠近章江北大道,居民自驾出行也比较便捷。
医疗
小区与南侧的赣州第三人民医院距离约360米,与赣南妇婴医院距离约1.4公里,与赣南医学院第三附属医院距离约1.5公里,居民可以根据自身需求选择合适的医院就诊。教育
小区与欣欣幼儿园距离约490米,与五龙幼儿园距离约940米,与赣州市厚德路小学(京九路校区)距离约990米,与红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)距离约1公里,与赣州市第二中学距离约990米,与章贡中学(京九路校区)距离约1公里,周边各年龄段教育资源较为丰富。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区房龄老,居住体验感较差,但周边有较多配套,预算有限的购房者可以考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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