配套多家三甲医院,各年龄段教育资源丰富
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铭豪佳苑共规划有1栋住宅,总户数有65户,由赣州宝义置业有限公司开发打造,物业公司为业主自持。该小区体量小,居住环境一般。
基础信息
- 建成年代:1996-2012
- 物业用途:住宅、公寓
- 开发企业:赣州翠微房地产投资有限公司
- 物业公司:铭豪佳苑
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8.5分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
铭豪佳苑小区设有地下停车场,基本满足业主日常停车需求。小区还配备了康乐设施,可供居民活动健身。小区绿化率约为20%,整体环境一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
124
绿化率
28%
容积率
1.98%
占地面积
4118㎡
建筑面积
8062.94㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边配套较为齐全,商业有天虹商场、大润发,医疗方面有赣南医学院第一附属医院等多家三甲医院,小区附近教育资源涵盖了幼儿园、中小学等多家学校。业主日常生活便利,周边配套可满足日常生活多种需求。
周边配套
商业
小区周边2公里范围内有天虹商场、大润发等购物中心,附近还有多家生活超市,距离小区约500米内有宝能生鲜、鲜润家全食超市、百户超市等,业主购物方便。
交通
小区靠近飞龙岛公园,附近约500米范围内有飞龙大桥、南河路口、红环路口等公交站,路线涵盖k3路、9路、旅游专线520路等。多条公交线路途径小区周边,为业主出行提供了便利。
医疗
小区周边3公里范围内有多家三甲医院,距离约1.3公里有赣南医学院第一附属医院,距离约1.9公里有第五人民医院,距离约2.1公里有市人民医院,可满足附近居民就诊需求。教育
小区附近约1公里有滨江幼儿园、实验幼儿园,小学有滨江第二小学、文清实验学校,中学有赣南师范大学附属中学、赣州市第七中学等。小区周边教育资源丰富,业主子女就读方便。小区具体学校划片请以当地教育局公示为准,本信息仅供参考。
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。限购区域:1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房;2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房;3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房;4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。非限购区域:1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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