黄金开发区的园林小区，人居品质上档次

基础信息

• 建成年代：
  1999-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州铭欣实业有限公司
• 物业公司：
  赣州鸿泰置业有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的建筑规划合理，绿植丰富，绿化率较高，环境优美。小区自带小公园，含氧量丰富，适合住户日常休闲散步。小区配套健身设施，平时能看到住户锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施，周六周日是孩子们经常玩耍的场所。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边1公里内有1家诊所和1个药店，平时发烧感冒方便治疗。大型综合医院赣南医学院第一附属医院和赣南医学院第一附属医院距离小区较远，超过2公里。该小区的医疗配套简单，缺乏大型医院，难以满足住户的日常医疗需求。

教育

推荐人群

刚需家庭、改善型家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。