月季公园旁花园小区，配套丰富成熟

基础信息

• 建成年代：
  2007-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州市华城综合建设开发有限公司
• 物业公司：
  彩生活物业有限公司

小区区位

铂金时代地处章贡区章江新区，临近赣州市政府、赣州市体育中心，地理位置优越。小区临近长征大道，道路通达性较好，自驾出行便利。小区周边商业、医疗等配套资源丰富，且规模较大，档次较高，具备一定的资源优势。

小区评分

小区 优点	1、小区地段较好，临近赣州市政府与体育中心。 2、小区周边配套丰富，具备一定资源优势。 3、小区绿化率较高，内部环境优美宜居。
小区 缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋有噪音问题。 2、小区建成于2007年，楼龄较老。

内部环境综述

小区绿化率高达40%，居住环境优美，空气清新。小区内部配套设施齐全，不仅有健身设施，还有儿童游乐场，老少皆宜，是下班后遛弯、带娃的好去处。另外，小区的园林也会定期修建，整体居住舒适度较高。

小区设施

信息总览

居住特征

小区住户以家庭自住居多，很多都是三口之家，也有不少老人带小孩上学，生活氛围较浓。小区业主大多是职场白领，较为年轻，整体素质也比较好。

居住体验

小区绿化率高，居住环境优美，邻里关系和谐，居住氛围较浓。小区临近赣州市政府，日常办事步行即可到达。小区周边各种生活配套齐全，居民购物、休闲、娱乐等选择较多且方便。

小区物业

铂金时代由彩生活物业负责管理维护，物业费为1.1元/㎡/月。小区实行封闭式管理，每个门岗均有保安24小时值班，内部有保安进行巡逻，并搭配有门禁和监控设备，对外来人员进行严格登记，保障社区居民的安全。物业对居民的诉求响应比较及时，服务态度较好。另外，保洁会定时打扫卫生，清理垃圾，保持内部环境干净整洁，舒适宜居。

建筑及规划

铂金时代总建面约4万平方米，规划有4栋高层楼，容积率约4.0，主推建面约86-160平2-4房。小区户型方正，南北通透，采光通风条件较好。另外，小区建筑以浅灰色为主，风格简洁，目前外立面还比较良好。

内部配套

暂无数据

小区停车

铂金时代小区车位供应比较充足，停车较为方便，其中，地上车位停车费为150元/月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗资源较丰富，居民就医比较方便。其中，距离小区约2公里，有一所三级甲等专科医院，为赣州市第三人民医院，居民的基本医疗需求可以得到保障。除此之外，周边还有多个门诊部、大药房，居民日常买药也比较方便。

教育

公共生活

铂金时代周边的公共生活配套多样，居民有比较丰富的选择。如果考虑外出散步或游玩，可前往距离小区约270米的月季公园或距离小区约840米的樱花公园。阅读可前往距离小区约650米的赣州市图书馆。其他的娱乐、健身、瑜伽、电竞等，也有相应去处。

推荐人群

小区户型多样，刚需改善皆宜。年轻的上班族或者夫妻可考虑上车门槛较低的2房，建筑面积约86-90平。一家三口则可以考虑3房，建筑面积约100-120平。建面160平左右的四居室，适合三代同堂的改善家庭，大户型可以保证生活的独立空间与私密性。另外，小区周边教育资源丰富，有适龄儿童的家庭可以考虑入手。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。