拥有醇熟周边配套的老小区

基础信息

• 建成年代：
  1989-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中海地产
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部品质一般。小区建成于1989年，楼龄较老，楼栋外立面以白色为主，整体外观显得有些老旧，小区绿化较少，栽种有几棵大树，小区物业为业主自管，路面打扫得比较干净，邻里关系和谐，居住氛围较为浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离黄庆仁栈华氏DTP专业药房约500米，距离赣南医学院第一附属医院约690米，距离太极大药房约1010米，距离德众大药房约1260米，距离赣州市中医院约1500米，距离赣州市妇幼保健院约1610米。小区周边医疗配套比较丰富，附近有数所大型公立医院，能给片区居民提供较好地医疗服务和保障，注重医疗配套的购房人群可重点关注本小区。

教育

推荐人群

适合人群：可作为刚需型和过渡型住房，医疗和教育配套丰富，适合有老人或小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。