配套完善的大品牌宜居小区

基础信息

• 建成年代：
  2002-2002
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  华润置地（赣州）有限公司
• 物业公司：
  业主自治

小区区位

小区周边配套成熟，医疗、教育、商业均有建设，生活便利程度较高。小区紧邻钓鱼台美食街、中联商城步行街，周边大型商场有天誉百货等，购物休闲一条龙服务。小区临近赣州市妇幼保健院，医疗条件较好。周边大型公园分布较广，适合居民休闲健身。

小区评分

小区 优点	1、生活氛围和谐，居住环境干净舒适。 2、周边商业、教育、医疗以及公共环境配套成熟，生活便利程度较高。
小区 缺点	1、小区建成年代较早，楼龄较大。

内部环境综述

小区整体属于小高层住宅楼，小区属于钓鱼台社区管理，社区氛围浓厚。小区内部建有休闲娱乐区可供居民进行日常休闲健身锻炼，小区内部花园简约大方，小区内部道路干净整洁，整体居住环境较为舒适，小区内部自带底层商业，为居民的日常生活提供了便利，整体生活氛围舒适便捷。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区建于2002年，由华润置业（赣州）有限公司开发建设，小区外观简单大方，属于小高层住宅。

内部配套

暂无数据

小区停车

该小区内部规划有停车位可供业主停车，停车较为方便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富，距离约150米有赣州市妇幼保健院，距离约450米有赣州市章贡区厚德医院，距离约570米有三甲医院赣州市立医院，能较好的满足业主的就医需求。小区周边约600米还建有人民巷社区卫生服务站、大公路社区卫生服务站，小区附近相应的医疗配套较为完善，可以满足居民“家门口”看病的需求。

教育

公共生活

小区周边公共生活配套完善，有良好的公共场所以及优美的自然环境供周边居民休闲放松。距离小区约460米有赣州公园，距离小区约650米有儿童公园，小区周边大型公园距离约1公里左右有郁孤台公园、滨江公园、宋城公园、八境公园等。距离小区约300米有赣州市奥林匹克广场，距离约800米有东园休闲广场、南门广场等。小区周边公共生活配套能较好的满足周边居民健身娱乐休闲需求，十分适合休闲时间居家出游或日常身体锻炼。

推荐人群

适合刚需居家人群

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。