近万达广场成熟居住社区,配套齐全
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金龙花苑位于金岭大道4号,由赣州昌泰资产管理有限公司开发的小区。小区共有2栋,于1996年建成,共约94户,为步梯房。
基础信息
- 建成年代:1996-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州昌泰资产管理有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
4
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
5分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
1分
物业质量
1分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区共有2栋,于1996年建成,为步梯房。小区因建成时间比较旧,外观以及内部老化比较明显,小区居住舒适度比较一般,对居住环境要求比较高的购房者谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
96
绿化率
20%
容积率
2.2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨1卫-3套
周边环境
小区周边配套齐全,商业有万达广场,为大型购物中心。教育资源有厚德外国语学校附属幼儿园、黄金实验小学、金岭学校,医疗方面有赣州三康医院等。
周边配套
商业
小区带有底商,能够满足居民日常的购物需求。距离小区约800米有万达广场,为大型购物中心,居民消费购物都比较方便。
交通
距离小区比较近的公交站有金岭大道东站,距离约400米,周边还有南北大市场站、国际汽车城站等公交站,均是大站,有多条公交线路经过,公交出行非常方便。自驾方面,小区周边有金岭东大道、东江源大道等主干道,自驾出行也比较便利。
医疗
距离小区约200米有仙峰医院,距离约500米有金岭社区卫生服务站,能够满足居民日常的就医需求。医院方面,距离小区约600米有赣州三康医院,距离约1000米有赣州瑞宁医院,医疗配套相对齐全。教育
小区周边教育资源丰富,距离小区约400米有金岭学校、黄金实验小学,距离小区约600米有赣州市第五中学,距离都比较短,居民接送孩子上学非常方便。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区周边配套齐全,生活便利,但楼龄较久居住环境比较一般,适合想在黄金开发区购房的刚需家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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