总价低，商业配套完善的刚需小户型

基础信息

• 建成年代：
  2007-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州绿地置业有限公司
• 物业公司：
  暂无数据

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼下即为金钻广场商圈，能为业主提供便利的生活环境。整体绿化率约30%，环境较为一般。车位比仅1：0.2，均为地面车位，小区停车紧张，且对于行人来说存在一定风险，比较适合刚需客户。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约600米有赣州市人民医院、约700米有赣州市第五人民医院。小区附近还有药店，日常买药或是看病都比较方便，整体医疗资源不错，能为家人的健康保驾护航。

教育

推荐人群

该小区是一个规模中型的小区，大多户型偏小，总价较低，对于资金不太充裕的客户来说，是一个不错的选择，周边配套有所不足，适合刚需和过渡期客户购买。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。