第二小学旁高层小区,兼具自然人文与繁华
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金源瑞都位于章贡区章江新区章江南大道,临近章江国家湿地公园。小区由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发,建成于2005年,规划有4栋高层住宅,共计240户。小区环境优美,周边配套成熟,非常宜居。
基础信息
- 建成年代:2005-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 物业公司:赣州天和物业
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
9.5分
花园环境
8分
物业质量
7.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
金源瑞都建成于2005年,目前外观具有一定年代感,但保养还算不错。小区带有花园,绿化率30%,花园内的高矮植被均生长茂盛,环境舒适宜居。另外,小区内还有人造的小桥与水系景观,风格较为独特。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
240
绿化率
20%
容积率
2%
占地面积
16000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共12套
在售房源
2房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
金源瑞都东侧为章水,东南侧临近章江国家湿地公园,周边自然环境优美,较为宜居。小区紧邻红旗大道第二小学,书香氛围也比较浓,小孩就读非常方便。另外,小区周边商业较为繁华,可选择较多,档次也比较高。总体而言,金源瑞都周边环境兼具自然、人文、商业等气息,具备一定优势。
周边配套
商业
金源瑞都周边1公里范围内有多个代表性商业,包括国光超市、云星世纪广场、宝能环球汇、东方红农贸市场等,步行即可到达,居民的日常购物非常方便,且选择多样。另外,小区周边2公里范围内还有九方巨亿广场、万盛购物中心、中创购物广场、沃尔玛购物广场等大型商业,居民可自驾或公交前往。
交通
目前,距离小区最近的公交站是娱乐城站,约600米,有29路、521路等线路经过。另外,距离小区约860米有南桥新村站,有3路、8路、27路、139路等线路经过,线路覆盖章江新区各个街道,出行也是比较方便的。
医疗
距离小区约750米有赣州宝康门诊部,能够满足居民常规的看病就医需求。距离小区约1.1公里是赣州市第三人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民看病比较有保障。教育
小区紧邻赣州市红旗大道第二小学,距离约160米,小孩出家门口即可到达学校,非常方便。小区周边还有章贡区蓝兰幼儿园、金博士幼稚园、章贡中学、志加中学等学校,具体学校划片请以当地教育局公示为准,本信息仅供参考。
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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