出行方便的小区 配套齐全刚需之选
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金港花園位于赣州市章贡区文明大道42-2号,项目是由合肥万科瑞翔地产有限公司进行开发,于1999年建成。小区共有4栋住宅,总户数为217户。
基础信息
- 建成年代:1999-2014
- 物业用途:住宅
- 开发企业:合肥万科瑞翔地产有限公司
- 物业公司:金港花园物业
小区评分
4.93
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
6.5分
花园环境
2分
物业质量
2分
小区
优点 | 1、项目距离宋城花园公交站约140米,居民公交出行便利。 |
小区
缺点 | 1、小区建成于1999年,楼龄较大。 |
内部环境
内部环境综述
金港花園项目建成于1999年,楼龄较久,外立面略显旧,小区无花园配套,仅有楼栋之间的过道。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
218
绿化率
20%
容积率
2.9%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共9套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-4套
周边环境
金港花園周边商业配套完善,居民公交出行方便,日常就医以及小孩上学同样很便利。总的来说,本小区周边的整体生活环境是丰富的。
周边配套
商业
金港花園项目距离国光超市、赣州步步高新天地约600米,距离小区约770米处有旺达广场,距离小区约830米处有天誉百货,可以满足小区住户的购物、娱乐的需求。
交通
金港花園项目距离宋城花园公交站约140米,距离区保险公司公司公交站、市财政局公交站、金源大厦公交站约230米,公交线路丰富,可通往赣州各个片区。
医疗
金港花園项目距离赣州市第五人民医院约480米,距离赣州仁心医院约560米,距离赣州市人民医院(北院区)约670米,小区居民就医非常方便。教育
金港花園小区周边的教育配套齐全,项目距离红旗大道第二小学(姚府里校区)约640米,距离赣州第一中学约1000米,距离小灵通幼儿园约320米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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