近火车站 小区出行便利安家置业之选

基础信息

• 建成年代：
  2010-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州华利房地产开发有限公司
• 物业公司：
  金岭家园物业

小区区位

金岭家园位于赣州市南康区工业园工业大道339号，周边有火车站赣州国际港站、世纪华联、南康区公安局、东山公园、南康火车派出所等。

小区评分

小区 优点	1、小区居民购物方便，小区距离世纪华联约350米，距离友宾购物广场约530米，距离清华购物超市（迎宾东大道店）约760米。 2、小区居民就医方便，项目距离南康新华医院约720米，距离南康区第一人民医院约1.9公里。
小区 缺点	1、小区共有100个停车位，停车位相对紧张。

内部环境综述

金岭家园共有6栋住宅，小区的绿化较少，绿化主要集中在楼栋间的过道。

小区设施

信息总览

居住特征

金岭家园小区住户以年轻的上班族为主，总体素质较高。小区内的老人和小孩占一定比例，经常在小区内玩耍和闲聊，居住氛围浓厚。

居住体验

金岭家园项目周边交通以及生活配套完善，居民出行、上学和购物方便，小区住户以年轻的上班族为主，文化水平较高，邻里之间相处融洽，居民居住体验佳。

小区物业

金岭家园物业是深圳市金地物业管理有限公司进行管理，小区保安24小时轮岗值守，重要路段有电子摄像头24小时进行监控。另外，小区保洁人员认真负责，对小区内的垃圾和路障进行及时清理。

内部配套

暂无数据

小区停车

金岭家园小区共有100个停车位，停车位相对紧张，需要借助周边停车场进行辅助停车。

在售户型分布

商业

交通

医疗

金岭家园距离南康新华医院约720米，东山街道邱光晖卫生所约150米，距离南康区第一人民医院约1.9公里，可以满足居民就医需求。

教育

公共生活

金岭家园项目周边有赣州市南康区公安局、东山公园、南康火车派出所等。

推荐人群

本小区适合刚需型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。