章水河畔,周边配套成熟的宜居小区
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小区位于章贡区赣县路与章江南大道交汇处,由江西新融合置业有限公司开发,于2007年竣工,业主自行对物业进行管理。园区内共2栋建筑,设计有84户;小区规模较小,内部配套少;建筑临章水河而建,通风采光都较为不错,园区绿化率约30%,居住较为舒适。
基础信息
- 建成年代:2007-2018
- 物业用途:住宅、公寓
- 开发企业:江西新融合置业有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
8
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
8.5分
生活购物
9分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较小,只有两栋建筑,内部配套设施较少;小区建筑临章水河而建,户型设计较好,南北通透;一楼临街为底商,有小超市、便利店等能满足居民日常生活购物需求;园区绿化率在30%左右,居住环境和氛围都较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
111
绿化率
30%
容积率
0.3%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边商业配套、医疗配套、教育配套都较为齐全,居民生活十分便利。最近的公交站距离小区约50米,小区门口就是章江南大道,驾车往东边行驶约500米可以上南河大桥,居民自驾出行也十分方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套十分成熟。鑫多汇超市距离小区约200米,小区周边约1公里范围内还有多个生活超市能满足居民日常生活购物需求;小区约800米范围内有天虹商场和九方购物中心两个大型商业体;距离小区约1.6公里有金州城综合市场。
交通
小区交通配套较为齐全。金域蓝湾小区公交站距离小区约50米,有多趟公交车在此停靠,居民公交出行十分方便;小区门口就是章江南大道,驾车往东边行驶约500米可以上南河大桥,居民自驾出行也十分便捷。
医疗
小区周边医疗配套较为齐全。赣州南方医院距离小区约225米,居民步行即可达到,该院是赣州市卫生局核审批准的非营利性医疗机构,集医疗、卫生、防疫、保健、教学的二级甲等规模综合性医院。赣州康俪医院距离小区约655米;赣州市中西医结合医院距离小区约1.2公里。教育
小区周边教育配套十分成熟。距离小区约940米有赣州市幼儿园;滨江第二小学距离小区约815米;赣州市章贡中学距离小区约870米,该校成立于2008年金秋,是章贡区通过整合优质教育资源,高起点、高标准的规划,倾全区之力创办的一所全日制公办初级中学,也是章贡区二十一世纪新建的第一所公办初中;学校总占地约82.8亩,建筑面积约30600平方米,现有54个教学班,两千多名学生,教职工137人。
交易价值
推荐人群
小区规模较小,户型以三房为主,周边配套较为成熟,多口之家的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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