近国家湿地公园的多层小区

基础信息

• 建成年代：
  2003-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州航城置业有限公司
• 物业公司：
  港馨物业

小区评分

小区 优点	1、小区与国家级湿地公园-章江国家湿地公园相距较近，业主休闲、散心方便。
小区 缺点	1、小区内都是无电梯楼栋，家里有老人和孩子的上下楼会比较不便。 2、小区有部分房源临街，会受到一些噪音干扰。

内部环境综述

小区内共有5栋楼，楼间距并不是很宽敞，有些低楼层的采光会受到影响；小区内无中心花园，不过每栋楼中间都种植有一些茂密绿植；除此之外，小区内部没有设其他公共设施；小区的环境品质一般，如果对小区环境要求较高的置业者需谨慎考虑。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内的房源大部分都是以业主自住使用为主。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内部没有设地下停车库，只在地面设置了一些停车位，占据了本来就不宽敞的公共空间，降低了小区环境品质的同时也为业主在小区内的出行留下了一定的安全隐患。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与益寿药店（芳苑小区店）和昌盛大药房（江湾一号店）相距约270米（距离均来源于百度地图），业主购药便利；小区与赣南妇婴医院相距约760米（距离均来源于百度地图），方便家里的妇幼就诊；小区与赣南医学院第三附属医院相距约840米（距离均来源于百度地图），与赣州市人民医院(新院)相距约1.5公里（距离均来源于百度地图），这两所医院均为三级甲等医院，不管是基础小病还是较复杂的疾病都能就近得到诊治。

教育

公共生活

小区与章江国家湿地公园相距约440米（距离均来源于百度地图），该公园为国家级湿地公园，可观赏性较强，业主可以茶余饭后去散步，周末家人朋友一起去赏景，极大的丰富了业主的业余生活。

推荐人群

较适合刚需和过渡型置业者。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。