众多学校环绕,配套齐全居住舒适
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赣州三中生活小区位于赣州市章贡区南外街道洪城巷与环城路交汇处,紧邻赣州市第三中学。小区共有10栋,为步梯房。
基础信息
- 建成年代:1995-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:业主自管
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
赣州三中生活小区共有10栋,小区外围有底商,内部带有地面花园。花园内有康体设施、休闲桌椅等配套。小区建成年代比较久,外观以及内部老化比较明显,对小区环境有要求的购房者谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
128
绿化率
20%
容积率
1.2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
赣州三中生活小区毗邻赣州市第三中学(青年路),周边配套齐全,生活以及学习氛围都比较浓厚。小区带有底商,周边均有沿街商铺,日常购物比较方便。周边医疗配套也比较多,有赣南医学院第一附属医院(章贡院区)、赣州市妇幼保健院等。
周边配套
商业
小区自带沿街商店,步行约100米可到下壕塘大市场,居民日常的购物需求能够满足。不足之处,周边大型购物商场比较少,集中购物比较不便。
交通
小区周边道路比较小,自驾出行要考虑避开高峰期,避免拥堵。公交方面,小区距离下壕塘公交站约100米,距离大公路西站约200米,500米范围内还有环城路站、赣医一附院(章贡院区)站等多个站点,公交出行比较便利。
医疗
小区距离赣南医学院第一附属医院(章贡院区)、赣州市妇幼保健院约为500米,距离赣州市立医院约1000米,居民就医非常方便。教育
小区周边学校众多,教育资源非常丰富。项目距离西津路小学约500米,距离文清路小学约600米,距离大公路第一小学-南区约600米。中学方面,距离赣州市第三中学约100米,距离赣州市第七中学约500米。小区周边高校也比较多,距离赣南医学院(章贡校区)约300米,距离江西理工大学(校本部)约600米。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区周边配套齐全,学校环绕,适合想在老城区读书的带娃家庭或者在学校上班的教职工家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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