生活便利刚需物业

基础信息

• 建成年代：
  1992-2006
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州昌泰资产管理有限公司
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	1、小区周边约500米范围内，有多个公交站点，出行方便。 2、距离小区约460米处有中恒宝塔农贸市场、南北农贸市场等，居民日常生活便利。
小区 缺点	1、小区建成于1995年，楼龄较大。

内部环境综述

赣南机械厂小区建成于1995年，楼龄较大，小区无集中空间的花园配套，建筑之间的过道两边有少量绿化。

小区设施

信息总览

建筑及规划

赣南机械厂小区项目楼龄较大，建筑外立面显旧。

内部配套

暂无数据

小区停车

赣南机械厂小区停车场是地面停车。

在售户型分布

商业

交通

医疗

赣南机械厂小区项目医疗配套有仙峰医院、赣州市丰德中西医结合医院，均距离项目约550米，距离小区约1000米处有赣州三康医院，居民日常就医方便。

教育

公共生活

赣南机械厂小区项目约600米处有杨梅渡公园，距离小区约1.6公里处有飞龙鸟公园。

推荐人群

本小区适合刚需型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。