刚需户型为主的新小区 生活购物和交通出行方便

基础信息

• 建成年代：
  1991-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  无物业管理服务

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区共有12栋楼443户，为多层建筑，容积率约为1.2，楼间距比较大，通风和采光条件还算不错。小区内部有绿地，因为是新小区植物还比较矮小。内部没有运动、康乐等设施，也没有规划花园。小区整体内部配套欠缺但环境较好，居住舒适度还不错。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离阳阳中医院约630米，距离赣州西河医院约1510米，距离江西理工大学医院约1610米。另外小区距离湖边宋城路社区卫生服务站约560米，距离柏盛药房约770米。整体来看，小区周围约1.5公里内有多所医院，居民日常就医需求基本能满足。

教育

推荐人群

小区有2房、3房户型，适合刚需购房群体考虑。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。