邻近大型商业体的电梯高层
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小区位于赣州市章贡区章江新区,北侧与赣州市体育中心为邻,南侧邻近万盛购物中心,东侧靠近章水,西侧靠近赣州市政府。小区开发商为赣州市京泰房地产开发有限公司,建成于2007年,高层建筑,容积率约4.2,物业管理由赣州天保物业管理有限公司负责。
基础信息
- 建成年代:2007-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市京泰房地产开发有限公司
- 物业公司:赣州天保物业管理有限公司
小区评分
6.36
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8.5分
花园环境
3分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区占地规模小,且含有商业与办公物业,居住密度高,居住环境相对较杂,影响居住体验感与生活品质。小区物业管理较为到位,公共区域环境较为干净整洁。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
729
绿化率
20%
容积率
3.5%
占地面积
11990㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
周边环境
小区位于章贡区章江新区,区域发展势头好,城市界面干净舒适,配套丰富,生活便利。小区被赣州市体育中心、万盛购物中心、章水、赞贤生态公园、樱花公园等配套环绕,居住体验较好。
周边配套
商业
小区与万盛购物中心(兴国路店)距离约260米,与九方购物中心距离约770米,与天虹商场(黄金广场店)距离约800米,与宝能环球汇距离约1.4公里,周边商业氛围浓厚,日常消费方便。小区周边还有新华都、国光超市、大润发等超市,可以满足居民日常购物需求。
交通
小区周边多个公交站聚集,与兴国路公交枢纽站距离约400米,与公务员小区站距离约420米,与市政府中心南门站距离约440米,与豪德小学站距离约580米,并有28路、30路、135路、301路等多路公交车经过,居民就近乘车出行便捷。小区位于长征大道与赣南高架路交汇处,居民自驾出行也比较方便。
医疗
小区与赣南中西医结合医院距离约610米,与赣州南方医院距离约1.1公里,与章贡区妇幼保健院距离约1.3公里,同时周边约800米处还有章贡区水南镇卫生院,医疗资源丰富,居民日常就诊比较方便。教育
小区与金鹏幼儿园距离约400米,与森林公馆幼儿园距离约690米,与赣州市文清路小学(豪德校区)距离约650米,与章江路小学(东校区)距离约690米,与赣州厚德外国语学校距离约420米,与志加中学距离约620米,周边教育资源丰富,且距离大都较近。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区比较适合过渡型置业者关注,有改善需求的购房者不建议考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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