章水河畔新小区 学校公园环绕
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小区楼龄比较新,有6栋楼共521户。小区开发商为江西新华发行集团文化资产开发有限公司,物业公司是久制物业服务有限公司,物业费约1.5-1.8元/㎡/月。小区容积率为2.5,绿化率约32%,环境一般。另外停车费收费为300元/月,不算特别便宜。
基础信息
- 建成年代:2019-2020
- 物业用途:住宅
- 开发企业:江西新华发行集团文化资产开发有限公司
- 物业公司:久制物业服务有限公司
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
8分
生活购物
6分
花园环境
5分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有6栋楼共521户,规模不算大。小区楼龄比较新,内部有草坪,还有运动设施,可为居民日常休闲活动提供方便。小区内有地面停车位,物管费1.5元/平米/月。整体来看,小区内部品质一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
521
绿化率
35%
容积率
2.2%
占地面积
14535㎡
建筑面积
43792.14㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共16套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-8套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区位于章水河畔,周围学校资源丰富,可选择性多,距离医院、公园也比较近,日常生活购物采购方便,但距离大型商超有一定距离。
周边配套
商业
小区周围有多个成熟小区,社区底商成熟,楼下的顺旺家超市可为日常生活购物提供便利。小区周围约1公里范围内有百户超市、北门超市、八栋超市,还有下壕塘市场,整体生活采购还是方便,但是距离大型商超比较远。
交通
小区距离青年路西站约250米,该站点有7路、9路、20路等9条线路经过。小区周围约1公里范围内还有春江花月小区站、下壕塘站、滨江一校站3个站点。小区居民出行主要通过青年路西站换乘,还是比较方便。
医疗
小区周围约1.5公里范围内有多个医院,距离赣南医学院第一附属医院约700米,距离赣州西河医院约960米,距离赣州市妇幼保健院约1.5公里。小区周围多个医院基本能满足居民日常医疗需求。教育
小区周围约1公里范围内有赣州市第三中学、阳明小学、西津路小学、春江花月幼儿园、南京路实验幼儿园等学校。小区周围约1-2公里范围内有赣州市第七中学、文清路小学、赣南师范大学附属中学、赣州市文清实验中学等。整体来看,教育资源比较丰富。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区以3房、4房户型为主,适合多口之家考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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