毗邻火车站出行便利 生活配套齐全小区
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融景望江景城位于赣州市站北区五洲大道23号,项目是由赣州锦融房地产有限公司进行开发,于2000年建成。小区占地面积约13300平方米,建筑面积约38000平方米,共有5栋建筑,总户数为269户。
基础信息
- 建成年代:2000-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:靖江华东城市建设有限公司
- 物业公司:赣州燕兴物业管理有限公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
5.5分
户型设计
6分
交通便利
8.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
4.5分
物业质量
5.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
融景望江景城项目共有5栋建筑,楼栋外立面稍显旧,小区花园公共活动空间不大,周边种植树木花草等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
316
绿化率
42.3%
容积率
2.71%
占地面积
9790㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共16套
在售房源
3房2厅1厨2卫-16套
周边环境
融景望江景城项目周边配套齐全,居民日常生活以及出行方便,医疗配套完善,能满足居民基本的就医需求。
周边配套
商业
融景望江景城小区的商业配套齐全,项目距离赣州商贸城约960米,距离国光超市、云星世纪广场、巨亿广场约1.1公里,距离东方红农贸市场约580米。
交通
融景望江景城小区交通便利,住户出行方便快捷。距离火车站赣州站约460米,距离赣南妇婴医院公交站约170米,距离站前大道北公交站约260米,距离赣医三附院口腔医院公交站约340米。
医疗
融景望江景城项目距离赣南医学院第三附属医院(京九院区)约310米,距离赣南妇婴医院约210米,小区居民就医方便。教育
融景望江景城项目距离赣州市厚德路小学(京九路校区)约830米,距离章贡中学(京九路校区)约620米,距离赣州市金博士幼儿园约550米,小区住户的小孩上学方便。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
公共生活
融景望江景城项目周边有章江国家湿地公园、滨江公园、武龙公园等。交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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