低容积率舒适住区 周边配套齐全
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蘭亭半岛位于赣州市章贡区黄金开发区河排上28号,项目是由
赣州市宏康房地产开发有限公司进行开发,于1999年建成。小区占地面积约48875平方米,建筑面积约55167平方米,共有54栋住宅,总户数为199户。
基础信息
- 建成年代:1999-2013
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:赣州市宏康房地产开发有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.6分
交通便利
6.3分
教育水平
7.3分
生活购物
7分
花园环境
7.8分
物业质量
7.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
蘭亭半岛项目属于别墅住宅,容积率为1.09,小区园林绿化到位,花园树木高大,绿树成荫,植被丰富,有健身设备、儿童游乐区等设备,小区居住环境好,居住舒适度高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
53
总户数
198
绿化率
41%
容积率
1.09%
占地面积
48875㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共22套
在售房源
12房4厅1厨8卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-8套
5房2厅1厨4卫-2套
5房3厅1厨3卫-1套
6房2厅1厨3卫-4套
6房2厅1厨4卫-1套
6房3厅1厨2卫-1套
6房3厅1厨4卫-1套
7房3厅1厨5卫-1套
周边环境
蘭亭半岛项目周边的公交站距离较远,驾车出行较为方便,小区周边的商场、医院以及学校相对成熟,居民生活方便。
周边配套
商业
蘭亭半岛周边的商业配套齐全。项目距离虔家福(帝怡江景店)约340米,距离大润发超市(赣州店)约1.1公里,距离湖边农贸市场约590米,距离章贡区水西镇水西村水西街美食广场约990米。
交通
蘭亭半岛项目距离宋城路公交站约430米,距离春江花月小区公交站约520米,小区住户日常出行不够便利。
医疗
蘭亭半岛项目距离赣州阳阳中医医院约530米,距离湖边宋城路社区卫生服务站约440米,距离赣南医学院第一附属医院约1.4公里,可以满足居民日常就医需求。教育
蘭亭半岛周边的教育配套齐全。项目距离赣州市滨江第一小学约800米,距离赣州市厚德学校(新校区)约1.2公里,距离金宝贝兰亭一分园(西桥路校区)约130米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合改善型家庭购买。税费建议
赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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