临江宜居大平层
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蔚蓝半島北区属于蔚蓝半岛的组团之一,靠近章江,景观资源较好。内部共3栋,楼层不高,公共区域设施简单,配套少。户型设计不错,部分房源可观江景,面积普遍偏大,适合有实力的刚需和普通改善家庭。
基础信息
- 建成年代:2005-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:哈尔滨金湾置业有限公司
- 物业公司:赣州汉泰置业有限公司
小区评分
6.07
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
6.5分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
蔚蓝半島北区是一个小规模社区,内部布局简单,除了3栋建筑以外,只有靠院墙的一些花台以及楼栋外墙的垃圾桶。外立面有些陈旧,不过材质依然耐久。由于居住密度低,大环境不错,户型设计也有优势,受到一些片区改善的青睐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
108
绿化率
1.2%
容积率
1.2%
占地面积
76670㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于章江北大道,周边居住小区密集,生活配套发展较好。小区楼下底商多,不远处有国际时代广场,可以逛大润发、越秀百货。门口的章江北大道路况好、视野开阔,自驾很便利;周边公交站点不远,不过线路不多,便捷度有待提升。教育资源有文清实验学校、阳明小学、厚德学校等,就医有赣南医学院第一附院、赣州人民医院,不过均稍有距离。
周边配套
商业
由于小区临江,景观资源的存在也冲淡了商业氛围。附近有鲸森24小时便利店(距离约180米)、温鑫便利店(距离约220米)可以买日用品,还有烧烤、面馆以及茶楼等商铺,可以满足日常生活所。距离约500米处就是国际时代广场,有肯德基、大润发、屈臣氏等,是购物或周末逛街聚会的好去处。
交通
小区周边路网完善,自驾条件较好,公交出行条件还需要提升。门口就是章江大道,柏油路面、双向四车道,路况好、适合自驾。附近公交站点有蔚蓝半岛小区站,距离约100米,公交线路不多,不能较好满足上班族的通勤需求,平时出行可以选择性搭乘。
医疗
小区周边就医条件还不错,药房、诊所及医院都有。较近的药店是友邦大药房,距离约200米,购买日用药品可以去这里。中西医结合诊所距离约400米,平时小问题可以去就诊。综合医院有赣南医学院第一附院(三级甲等),诊疗水平中上,距离约1.6公里,需驱车或乘坐交通工具前往。教育
小区附近教育资源主要有文清实验学校(距离约390米)、东方金子塔幼儿园(距离约400米)、厚德学校(距离约900米)、金岭学校(距离约1.2公里)、赣州七中(距离约1.8公里)等,整体来说,学校距离不占优势,且幼儿园数量较少,有年幼小孩的家庭恐有不便。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需、改善。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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