京澳线旁的刚需房

基础信息

• 建成年代：
  1996-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中海地产
• 物业公司：
  赣州燕兴物业有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

园区内植物比较稀疏，绿化率约20%；园区内共六栋建筑，建筑以一房和两房的小户型为主，建筑面积约20平米到50平米不等，小区内楼间距较大，所有户型通风、采光都非常不错，容积率在1.8左右；园区内基本没有内部配套，整体居住环境一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗资源较匮乏，周边没有大型医院；高校园区社区卫生服务中心距离小区约1.1公里，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。

教育

推荐人群

小区以一房到两房的小户型为主，但是周边配套还不完善，单身族、刚需型置业的购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。