学府云集且绿化较好的小区
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小区位于章贡区南康路,由南昌联发置业有限公司开发,于2012年建成,物业公司为赣州德威物业,共建有6栋楼,总户数为306户。
基础信息
- 建成年代:2012-2020
- 物业用途:住宅
- 开发企业:联发集团赣州房地产开发有限公司
- 物业公司:赣州德威物业
小区评分
5.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
4分
花园环境
6分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部品质一般。小区建成于2012年,楼龄偏老,小区建筑类型为板楼,无特殊的建筑设计,小区绿化较好,树木枝繁叶茂,绿植修剪整齐,居民生活氛围比较浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
298
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
18944㎡
建筑面积
47572.47㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共17套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-10套
4房2厅1厨2卫-6套
周边环境
小区教育配套较好,其他配套一般。小区靠近赞贤路和东江源高架路,居民自驾出行相对便捷,到公交站的步行距离稍远,距离最近的公交站约870米,居民公交出行不太方便。小区附近有农贸市场和中小型超市,距离1.5公里左右分布着数个大型超市和商场,步行距离稍远。小区1.7公里内有四所小学和三所中学,片区小孩上学比较方便,小区周边仅有一所三甲医院,还有几所中小型医院和药房,医疗配套水平一般。
周边配套
商业
小区距离城市家园农贸市场约430米,距离家佰乐生活超市约1040米,距离百里惠超市约1280米,距离大发新旧货市场约1360米,距离万鸿平价超市约1370米,距离华润万家约1520米,距离王府井购物中心约1580米,距离赣州万象城约1610米。小区周边商业配套一般,步行至超市和商场所需时间稍长,距离农贸市场比较近,附近商业能基本满足居民日常生活需求。
交通
小区距离赞贤路公交停保场公交站约870米,距离章贡区区政中心公交站约900米,距离赣州三中南区公交站约970米,各公交站均有十条左右公交线路途径,但从小区出来步行到站所需时间稍长,对依赖公交出行的人群而言不太方便。小区靠近赞贤路,驾车从小区出发后驶入赞贤路,行驶约2公里后即可汇入东江源高架路,快速通往全城其他区域。小区交通配套一般,居民自驾出行相对便捷,乘坐公交出行不太方便。
医疗
小区距离赣州市妇幼保健院约650米,距离昌盛大药房约830米,距离信林堂大药房约1260米,距离章贡区妇幼保健院约1310米,赣州市丰德中西医结合医院约1360米,距离洪兴大药房约1450米。赣州市妇幼保健院是一所集医疗、保健、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健专科医院和国家级爱婴医院。小区周边医疗配套一般,能基本满足居民就医需求。教育
小区距离赣州市集贤路小学约540米,距离赣州市牡丹亭路小学约700米,距离赣州赞贤路中学约880米,距离赣州芭学园约1050米,距离赣州市第三中学(赞贤路校区)约1060米,距离章江路小学(西校区)约1110米,距离赣州中央城幼儿园约1250米,距离奇牛海恩斯幼儿园约1380米,赣州市章贡中学(赞贤路校区)约1670米。小区周边教育配套比较丰富,家长接送小孩上学比较方便,注重教育配套的购房人群可重点关注本小区。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
适合人群:教育配套比较丰富,适合有孩家庭,也适合在附近上班或自驾出行人群税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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