老城区内的次新宜居高层

基础信息

• 建成年代：
  2019-2020
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  联发集团赣州房地产开发有限公司
• 物业公司：
  联发物业

小区评分

小区 优点	1、小区绿化较好，氛围宜居。 2、小区内实行人车分流。
小区 缺点	1、小区是电梯高层，得房率相对不高。 2、小区有部分房源临街道，会受到一些噪音污染。

内部环境综述

小区的楼间距宽敞，楼栋排列较合理，就算是低层房源也能得到充足的采光和通风；小区内绿化面积较多，各楼栋之间大片绿化带相互交错，种植有各种花草树木，环境怡人；小区的内部环境品质不错，居住舒适度较高。

小区设施

信息总览

小区物业

小区的物业是由联发物业在进行管理。

建筑及规划

小区的建筑风格大气简约，外立面以米色、棕色为主调，给人带来较好的观感。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区设有地下停车库，实行人车分流，提高了居住舒适度的同时也保证了业主在小区内出行的安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与赣州市第三人民医院相距约1.8公里（距离均来源于百度地图），与沙河门诊和赣州市第五人民医院相距约1.9公里（距离均来源于百度地图），其中赣州市第三人民医院和赣州市第五人民医院都是三甲医院，业主万一出现什么病情也可以及时得到诊治。

教育

公共生活

小区与栎木坑公园相距约570米（距离均来源于百度地图），与天竺山公园相距约1.7公里（距离均来源于百度地图），是业主日常放松、休闲的好去处。

推荐人群

较适合婚房置业和改善型置业。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。