高铁西站旁品牌社区
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小区是由绿地集团开发,地处赣州高铁西站旁,楼龄不大。建筑以高层为主,主打3房户型。小区内部绿化好、品质不错,周边配套丰富、交通便利,居家生活很舒适。
基础信息
- 建成年代:2019-2022
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州绿地置业有限公司
- 物业公司:成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
5.5分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是绿地集团开发的高铁站旁综合体的三期,享有较好的整体规划。内部环境好、容积率不高,有地上和地面停车位,车位比约1:0.97,地面停车位收费标准约150元/月。小区为封闭式社区,物业是开发商旗下的嘉诚新悦物业,服务水平较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
299
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
151333㎡
建筑面积
162767㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
3房2厅1厨2卫-5套
周边环境
小区地处南康赣州高铁西站旁,拥有基本的生活配套,除了交通方面,其他亟待完善。周边交通条件好,路网完善,公交线路多,区域内还有赣州黄金机场和赣州西站。项目周边有底商,还自带商业规划——绿地赣天下商业中心。教育资源不多,就医有凤岗卫生院,医疗条件比较一般。
周边配套
商业
小区附近的一期、二期已入住,附近有一些底商,距离约200米处有双全超市,还有一些餐饮店等。大型商业比较缺乏,5km范围内没有已成型商业综合体,自带的绿地赣天下商业中心距离约390米,开业后会较大丰富业主的生活。
交通
小区占据了较好的区位条件,地处赣州高铁站旁,距离约1.1km,跨城市交通、差旅出行比较方便。周边道路条件不错,自驾出行方便,小区旁就是迎宾高架,可以快速联通赣州各城区。附近有覆盖公交线路,不过线路不多,小区距离横岭公交站较近,步行约550米,主要有K6路和南康N002路。
医疗
小区附近医疗配套一般,距离远且医疗水平有限。药店较远,基本距离都在1km以上。距离约520米处有横岭村罗诗飞卫生所,可以满足基础的就医需求。较近的医院是南康二医院,距离约6.5km。教育
小区周边教育条件有待提升,学校资源少且距离远。较近的幼儿园是凤岗一幼,距离约1km;距离赣州一中约380米,附近还有赣州十六中(距离约435米);较近的小学是凤岗大塘小学(距离约1.2km)。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需、过渡自住税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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