老城区的性价比小区,教育资源丰富
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小区位于章贡区廉泉路,采用板楼的建筑风格,由9栋楼组成,共有282户,开发商是河南中中置业集团有限公司,物业公司是小区委员会自管。该小区的楼龄较老,缺乏配套和景观,居住环境一般。
基础信息
- 建成年代:1987-2013
- 物业用途:住宅
- 开发企业:河南中中置业集团有限公司
- 物业公司:小区委员会自管
小区评分
3.86
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
4分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
4分
花园环境
1分
物业质量
1分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区采用合围式建筑布局,中间是空地和走道。小区的活动空间主要用于停车使用,缺少配套和景观。小区的楼间距较小,通风采光效果较差。小区的楼栋有底商,有各类小商店。该小区的楼龄较老,整体布局简单,缺乏配套,居住品质不高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
276
绿化率
15%
容积率
1.2%
占地面积
5890㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共8套
在售房源
3房2厅1厨2卫-8套
周边环境
小区位于章贡区廉泉路,周边的商业配套简单,缺乏大型商超,购物体验一般。小区靠近公交站,紧邻主干道,出行便利。小区附近缺乏大型公立医院,医疗条件一般。小区旁边有中学和小学,方便孩子上学。该小区的周边配套比较一般,其中学校资源较好,适合有小孩的家庭居住。
周边配套
商业
小区周边1公里内有3家超市和1家菜市场,其中最近的大商超天誉百货距离小区约1800米,住户的购物体验比较一般。小区的商业区位很普通,缺乏大型商超,基本能够满足住户的日常生活需求。
交通
小区周边1公里内有4个公交站,其中章贡区税务局公交站距离小区约200米,就在门口附近。小区紧邻迎宾高架桥,可通往杨梅大桥,自驾方便。该小区的交通配套比较好,日常出行非常便利。
医疗
小区周边1公里内有1家医院和1个药店,其中赣州康俪医院距离小区约800米,是一家综合性私立医院;最近的大型公立医院赣南医学院第一附属医院距离小区约1200米。该小区的医疗配套比较一般,基本能够满足住户的日常医疗需求。教育
小区周边1公里内有4所小学和2所中学,其中赣州市文清实验学校距离小区约400米,是一所有初中部的学校,孩子上学很方便。该小区附近的教育配套还不错,距离近,选择性多,适合有孩子的家庭居住。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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