赣州站旁宜居大户型
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章江丽景位于站北片区、赣州火车站旁,共5栋楼,楼龄较大。小区以多层为主,大户型居多,内部有花园,还有长廊,树木郁郁葱葱,很受老年人喜欢。周边配套条件不错,能够满足一般居家需求。
基础信息
- 建成年代:2008-2014
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州绿环实业有限公司
- 物业公司:绿环实业
小区评分
6.5
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区占地面积不大,共101户,外观普通但经久耐用,由于交付时间稍长,看起来有一定的年代感。内部居住密度低,绿植茂盛,很有生活氛围。院内道路宽敞平整,有地面停车位,存在一定人车交互的安全隐患,地面停车位收费标准约150元/月。小区为封闭式社区,物业费为1元/平米·月。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
101
绿化率
38%
容积率
1.7%
占地面积
2201㎡
建筑面积
13139㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
章江丽景地处站北片区,周边发展成熟、配套齐全,居家生活很方便。旁边就是赣州火车站、赣州汽车客运站,区位条件较好、出行便捷。周边约3公里范围内有巨亿广场、宝能环球汇、招商花园城、万象城等商业,业主平时休闲购物很便利。附近教育资源有厚德路小学、章贡中学等,业主子女上学不用发愁。平时看病有赣南医学院第三附院,就医距离也不远。
周边配套
商业
小区拥有丰富的底商,楼下有福多多生鲜超市、水果店、药店等底商,平时日用品采买及用餐不必远走。附近商场也不少,小区距离巨亿广场约1.3km,距离招商花园城约2.9km,距离杉杉奥特莱斯约2.5km,距离宝能环球汇约1.4km,能够充分满足附近居民的休闲购物需求。
交通
小区地处五洲大道旁,自驾条件较好。旁边就是赣州火车站(距离约430米)、赣州汽车客运站(距离约430米),搭乘火车、大巴进行跨城市出行很便利。附近公交线路丰富,小区距离站前大道北站较近,步行约175米,主要有5/51/102/139路等,通勤出行很方便。
医疗
小区楼下约75米就有益寿药店,方便业主购买日常非处方药。门口约80米有邓世沨诊所,平时头疼脑热小毛病可以就诊。较近的医院是赣南医学院第三附属医院(京九院区),距离约470米。较近的三甲医院是赣州市第三人民医院,距离约1.5km。整体来看,项目附近就医条件不错,有老人和小孩的家庭都很方便。教育
小区附近教育资源一般,且没有距离优势。项目附近约510米处有江湾一号森林幼儿园,其他幼儿园都在700米范围及以上,有一定接送距离。小区距离铁路小学较近,步行约945米;距离厚德路小学(京九路校区)约1km;距离章贡中学约800米,附近还有阳明中学(距离约2km).(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区户型偏大,品质一般,适合多人口的刚需家庭或预算有限的改善家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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