章江新区的大型社区 宜居电梯小高层

基础信息

• 建成年代：
  1996-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  上海招平房地产开发有限公司
• 物业公司：
  赣州祥润物业

小区评分

小区 优点	1、本小区为大型社区，生活氛围宜居。
小区 缺点	1、小区内未实行人车分流，给业主们在小区内的出行带来了一定的安全隐患。

内部环境综述

小区主要是由小高层和多层组成，没有设计中心花园，但是有茂密绿植和草坪分布，整体环境比较宜居。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业是由祥润物业进行管理的，保洁人员会对小区内的垃圾进行及时清理，随时保持小区卫生的干净整洁。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区在地上和地下都设有停车位，未实行人车分流，对居住品质造成了一定的影响。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区与吉祥大药房（福缘路店）相距约220米左右（距离均来源于百度地图），业主购药还是比较方便的；但小区近距离内没有较大型的医院，只在距小区约1公里左右（距离均来源于百度地图）有个鸿泰门诊。

教育

公共生活

小区周边1公里内暂时还没有大型的公园和体育馆之类的场地可供业主使用。

推荐人群

推荐婚房置业和刚改家庭置业。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。