生活便利的次新社区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州市宏康房地产开发有限公司
• 物业公司：
  福祥物业

小区评分

小区 优点	1、小区周边生活配套成熟，业主生活便利。
小区 缺点	1、小区容积率较高，居住舒适度一般。 2、小区内设有地面车位，未实行人车分流。

内部环境综述

小区内共19栋高层，楼间距较小，排列紧密，一些低层房源的采光和通风都会受到影响；小区内没有做特别的景观设计，道路两旁和楼栋之间种植有花草树木和草坪。小区的环境品质跟同期的高层小区相比较为一般。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区的建筑无明显风格，外立面以米色为主色调。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区同时设有地下停车场和地面车位，未能实行人车分流，降低了居住舒适度的同时也为业主在小区内的出行留下了一定的安全隐患。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区与鸿泰门诊相距约720米（距离均来源于百度地图），与三甲医院-赣州市人民医院(新院)相距约1.8公里（距离均来源于百度地图），业主不管是日常头疼脑热之类的基础病情还是更高的医疗需求都可以就近到诊治。

教育

公共生活

小区与登封羽毛球馆相距约180米（距离均来源于百度地图），是羽毛球爱好者的好去处；小区与赣州市叶坪路健康主题公园相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），与乐速（章江）体育公园相距约1.6公里（距离均来源于百度地图），业主周末可以就近去锻炼、休闲。

推荐人群

较适合刚需和过渡型置业者。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。