老城区低总价住宅,入手门槛低刚需可选
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赣州市章贡区百萝丘小区,位于章贡区青年路与西郊路交汇处,建于1994年,小区无社区无绿化无电梯,为业主自管物业。
基础信息
- 建成年代:1994-2006
- 物业用途:住宅
- 开发企业:中海地产
- 物业公司:彩生活物业有限公司
小区评分
3.57
综合评分
建筑品质
2分
户型设计
4分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
1分
物业质量
1分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建于1994年,没有社区园林,没有绿化,由于建成年代比较久远,小区外观以及内部老化比较明显,居住舒适性比较一般。对小区环境有要求的购房者谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
158
绿化率
30%
容积率
2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边各类学校环绕,有江西理工大学(本部)、赣南医学院(章贡校区)、赣州市第三中学(青年路)等,周边学术氛围浓厚。医院方面,周边有赣南医院第一附属医院(章贡院区)、赣州市妇幼保健院、赣州长安医院等。
周边配套
商业
距离小区约400米有院够商城,距离约800米有中联商城,距离约900米有国美电器,距离约1100米有国光百货,周边商场比较多,居民购物有比较多的选择。
交通
小区周边道路比较小,自驾出行要避开高峰期,避免拥堵。公交方面,小区周边有长安医院站,距离约200米,青年路中站,距离约210米,赣医一附院(章贡院区)站,距离约300米。周边还有市附属医院站、西郊路站等站点,有多条线路经过,公交出行非常方便。
医疗
小区赣南医院第一附属医院(章贡院区)约300米,距离赣州长安医院约350米,距离赣州市妇幼保健院约1000米,医疗配套齐全,居民就医比较方便。教育
小学方面,周边有赣州市滨江第一小学,距离约800米,大公路第一小学-南区,距离约1000米。中学方面,距离赣州市第三中学(青年路)约400米,距离赣州市第七中学约700米,距离田家炳中学约400米,周边教育资源丰富。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区周边配套齐全,价格在片区内也比较有优势,适合想在老城区置业的刚需家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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