工业大道多层住宅,户型方正舒适
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瑞都名苑位于南康区工业大道322号,规划有5栋多层住宅楼,共计260户,均为楼梯房。小区户型设计方正,采光通风条件良好,居住舒适。小区地理位置一般,周边多是家具市场,缺乏较大型的生活配套,居住与商业气息均有所欠缺。
基础信息
- 建成年代:2018-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:业主自管
小区评分
5.21
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
3分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
瑞都名苑由5栋多层住宅楼组成,内部没有花园,也没有其他的配套设施。小区楼栋以浅黄色为主,铺瓷砖,目前看上去略显陈旧。小区内的人文环境也比较一般,居住氛围不浓。对于看重小区内部环境的家庭需谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
260
绿化率
10%
容积率
4%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
瑞都名苑地处工业大道片区,目前周边多为家具城,没有大型的商业配套,也比较少住宅小区,整体居住和商业氛围不浓。小区周边的交通、教育、医疗等配套条件也比较一般。
周边配套
商业
瑞都名苑一楼自带底商,有一些便利店等小型商业,满足居民基础的购物需求。小区周边除了家具城,目前没有比较大型的商业配套。而较大型的超市均在小区1公里以外,如惠泽连锁超市(距离小区约1.4公里)、华悦超市(距离小区约1.5公里),居民购物需驾车,步行则不太方便。
交通
距离小区约370米有工业五路路口公交站,该站有南康9路经过;距离小区约760米有南康家具城公交站,该站有南康1路经过;距离小区约760米还有南康家具城公交站,该站有115路、D7路、K001路等线路经过。总的来说,小区公交出行,便利程度一般。
医疗
距离小区约650米有南康新华医院,该医院是一所以妇产科为特色的综合性医院,设置有内科、外科、中医科、皮肤科、眼耳鼻喉科等临床科室,可满足居民日常的看病就医需求。另外,小区2公里范围内还有南康区第一人民医院,该医院为三甲医院,居民看病就医有保障。教育
小区1公里范围内只有幼儿园,包括东方幼儿园、南康区新星幼儿园、南康区第二幼儿园等,小孩幼教比较方便。另外,小区2公里范围内有南康区第六小学、南康第八小学、南康区第六中学、南康区第七中学等学校,就读也是比较方便的。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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