邻近公园的滨水老小区
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小区位于赣州市章贡区老城区,南侧即为章水,北侧靠近迎宾高架路,与杨梅渡公园一水之隔。小区由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发完成,竣工时间为2003年,建筑类型为小高层,容积率约1.5,绿化率约30%,设有地面停车位,物业由业主自治。
基础信息
- 建成年代:2003-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
5.5
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7.5分
花园环境
2分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区房龄大,建筑逐渐破损与脏污,硬件设施少,有少量树木等绿植,无专业物业公司管理,公共区域维护一般,呈现度差,整体居住品质较差,一定程度上影响生活质量。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
98
绿化率
33%
容积率
3%
占地面积
28000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于章贡区老城区,区域发展成熟,配套丰富,生活便利。同时小区南侧邻近章水,又与杨梅渡公园、飞龙岛公园一河之隔,周边生态环境舒适,居民可以近距离去往章水畔以及公园休闲、运动等。
周边配套
商业
小区与天虹商场(黄金广场店)距离约1.7公里,与九方购物中心距离约1.8公里,居民日常逛街、购物、娱乐等消费都比较方便。此外,小区周边约1.5公里范围内还有大润发(赣州店)、百户超市(三康庙店)、赣州安居农贸市场等配套,可以满足居民日常多样的购物需求。
交通
小区周边约1公里范围内分布有市国土资源局站、杨公路口站、杨梅渡大桥站、章贡区税务局站等公交站点,居民可以乘坐9路、21路、309路、117路、520路等公交车前往城市其他地方,公共交通出行较为方便。小区南临章江北大道,以北靠近迎宾高架路与杨梅大桥,居民自驾出行也很方便。
医疗
小区与赣州南方医院距离约1.2公里,与赣州市丰德中西医结合医院距离约1.4公里,居民可以完成基本的就诊需求。小区周边约1公里范围内有一些门诊和专科医院,可以作为补充医疗资源。教育
小区周边约1公里范围内聚集了赣州市越秀幼儿园、滨江幼儿园、小天使幼稚园等幼儿园学校。小区与文清实验学校距离约800米,与滨江第二小学(稼轩路校区)距离约900米,与金岭学校距离约1.3公里,与赣南师范大学附属中学距离约1.4公里,周边各年龄段教育资源较为齐备。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区比较适合过渡性置业的购房者以及预算比较有限的首次置业的购房者考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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