商超环伺 尽享老城醇熟生活配套便利
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小区位于赣州市章贡区滨江大道54号，属于单位自建社区，建成于1999年，小区物业由业主自理。
基础信息
- 建成年代：1999-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：单位自建
- 物业公司：业主自管
小区评分
5.64
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7.8分
生活购物
8.7分
花园环境
1分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区十分老旧，楼龄超20年，内部绿化简单，环境简陋。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
45
绿化率
20%
容积率
1.2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区属于老城区商圈，所以各方面的配套比较齐全，有大型商场，有三甲医院，有学校，业主日常生活比较便利。
周边配套
商业
市场：稼轩路农贸市场（距离约490米）。
超市：大润发张家围店（距离约970米）、福诚生活超市（距离约970米）、国光超市（距离约1170米）。
商场：赣州步步高新天地（距离约860米）、旺达中心广场（距离约910米）、九方购物中心（距离约1040米）。
小区周边距离约1000米有3个购物商场，还有农贸市场跟生活超市，商业配套比较完善。
交通
公交：全球通大桥（距离约510米）、文明大道加油站（距离约530米）、青少年科技馆（距离约700米）、东阳山路（距离约800米），近12路公交线路途经，公共出行较为便利。
医疗
二甲医院：赣州南方医院（距离约1280米）、赣南中西医结合医院（距离约1060米）。 三甲医院：赣州市第五人民医院（距离约970米）、赣州市人民医院北院区（距离约1220米）。 小区周边距离约1200米范围内有二甲医院也有三甲医院，医疗配套方面比较完善。教育
幼儿园：黄屋坪幼儿园（距离约750米）、章贡区第九保育院（距离约960米）、东外云山幼儿园（距离约970米）、博贝尔幼儿园（距离约970米）。
小学：赣州市滨江第二小学东阳山校区（距离约630米）、红旗大道第二小学黄屋坪路校（距离约670米）。
中学：赣南师范大学附属中学（距离约1300米）。
小区周边距离约1000米范围有多所幼儿园，两所小学，但中学相对距离远一些，在距离约1300米处，整体来说教育资源还是比较充足的。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
税费建议
增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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