赣江边自建社区 畅享老城醇熟配套
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小区位于赣州市章贡区濂溪路纸巷1号,属于单位自建社区,建成于1995年,产权年限为70年,小区物业由业主自理。
基础信息
- 建成年代:2000-2005
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:业主自管
小区评分
5.33
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
5分
交通便利
7.8分
教育水平
8.5分
生活购物
6分
花园环境
1分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄近30年,十分老旧,社区内部没有规划公共配套设施,绿化简单,环境简陋。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
64
绿化率
30%
容积率
2.4%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边公共交通发达,学校多,距离三甲医院较近,教育、医疗资源丰富,但商业配套则相对较差,距离大型商超约1800米,日常购物较为不便。
周边配套
商业
市场:赣州市卫府里市场(距离约660米)、蕻菜塘农贸市场(距离约1000米)。
超市:百户超市(距离约1130米)、旺旺超市(距离约1280米)。
商场:天誉百货(距离约1840米)。
小区周边距离约1000米范围内无大型商超,只有2个农贸市场,商业配套比较一般。
交通
公交:建春门(距离约200米)、章贡路(距离约600米)、卫府里市场(距离约760米)、赣州公园(距离约870米)、海会路(距离约1020米),近13条公交线路途经,公共交通出行十分便捷。
医疗
综合医院:赣州新华医院(距离约290米)、 三甲医院:赣州市立医院(距离约970米)、赣州市中医院(距离约990米)、赣州市妇幼保健院(距离约1070米)。 小区周边距离约1000米范围有1家综合医院,3家三甲医院,医疗配套品质较高,居民日常就医比较方便。教育
幼儿园:章贡区第六保育院(距离约300米)、赣州市解放幼儿园(距离约360米)、中山路幼儿园(距离约430米)、黄波英语幼儿园(距离约500米)。
小学:赣州市中山路小学 (距离约230米)、凤山小学(距离约300米)、嵯峨寺小学(距离约380米)、赣州市大公路第二小学(距离约870米)、水东中心小学(距离约890米)。
中学:赣州市第七中学北区(距离约790米)、赣州市第四中学(距离约1060米)。
小区周边教育资源比较丰富,距离约1000米范围内有4所幼儿园,5所小学,2所中学,业主子女可选择就近入读。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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