生活便利 居住环境清幽的老城高层小区
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小区位于章贡区章江北大道76号,开发商为信丰县宏达置业有限公司。小区竣工于2005年,房龄稍显老旧。
基础信息
- 建成年代:2005-2011
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州富强房地产开发公司
- 物业公司:江西富安物业有限公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部绿化较好,门口即有一大片树木组成的花园,环境清幽,居住较为舒适。小区还有一些运动设施,日常老年人或是小朋友可以做一些简单的锻炼。整体看来小区比较适合刚需上班族或是一家人居住。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
180
绿化率
25%
容积率
4%
占地面积
7669㎡
建筑面积
34079㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套较为丰富,居民日常生活便利。不论是商业、交通还是医疗、教育都有不错的选择。对于刚需年轻一族和有小孩读书的家庭都可以购买此小区。
周边配套
商业
距离小区约1公里有天虹商场、九方购物中心,对于爱好逛街购物的居民来说较为方便,步行即可前往。
交通
距离小区约340米有东阳山路公交站、距离小区约770米有文明大道加油站公交站,业主可选择合适的线路出行。小区附近有章江北大道、文明大道等主要道路,自驾出行可快速通达各个区域。小区周边交通较为便利,方便业主日常出行。
医疗
距离小区约700米有大参林药房,购买常用药品比较方便。距离小区约300米有赣州康俪医院、距离小区约600米有南方医院,若有就医需求可选择前往。小区附近医疗条件不错,能为家人的健康保驾护航。教育
距离小区约530米有赣州市和谐幼儿园;距离小区约340米有滨江第二小学(稼轩路校区);距离小区约880米有赣南师范大学附属中学。小区周边教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区内部绿化环境不错,居住的舒适性较好。周边配套完善,生活便利。不过小区楼下有几层商业,业主容易受到外部人员流动的噪音影响,对于这一点介意的客户可酌情考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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